Wie findet man die richtige Mietwohnung – Tipps und Tricks

Die richtige Mietwohnung für jeden Anspruch ist bereits gebaut – man muss sie nur finden. Manchmal ist es schwer. Doch wer einige Tipps und Tricks beherrscht, kann schon bald in der passenden Mietwohnung leben.

Auf dem freien Markt

Wer seine zukünftige Mietwohnung auf dem freien Markt sucht, wird häufig mit vielen Gleichgesinnten dieselbe Wohnung besichtigen. Erfolgreich Mieter wird eher derjenige, der in Ehe oder Partnerschaft lebt – mit oder ohne Kinder, je nach Umfeld. Bei zwei Einkommen ist der Mietzins gesichert und Familien sind ortsgebundener, was manchen Vermieter erfreut. Allerdings machen Kinder auch Lärm, was mancherorts leider nicht gern gesehen ist. Je nachdem ob Sie in der Umgebung Kindergärten und Spielplätze finden, können Sie schon vorsichtige Rückschlüsse ziehen, ob Sie mit Kind willkommen sind oder eher nicht. Freie Mietwohnungen werden immer häufiger auch online gesucht und gefunden. Dort kann man die Suche von vorneherein nach Region, Größe und Mietkosten filtern, was die Suche erheblich erleichtert.

Unter der Hand

Wem es gelingt, Nachmieter zu werden, hat meist viele Vorteile in der Hand: Man kennt die Wohnung, weiß um das Umfeld und lernt den Vermieter per Empfehlung kennen. Viele Hausbesitzer sparen sich in diesen Fällen die kosten- und zeitintensive Suche nach einem neuen Mieter und kommen gern auf die Vorschläge derer zurück, die den Mietvertrag aufgegeben haben.

Gut leben mit Genossen

Zwar ist der Einstieg etwas teurer, als es die Kaution auf dem Wohnungsmarkt sonst ist, doch die Investition in Genossenschaftsanteile rechnet sich in der Regel. In den Wohnungen der Genossenschaften werden niedrigere Mieten gefordert, als der Mietenspiegel vorschlägt. Neben der Dividende, die die Genossenschaftsanteile abwirft, ein langfristiger Einsatz in preiswertes Wohnen in der Mietwohnung einer Wohnungsbaugenossenschaft.

Die Wohnung ist bezaubernd, aber was ist mit den Nachbarn?

Die schönste Wohnung wird Sie nicht glücklich machen, wenn die Mietergemeinschaft nicht zu Ihnen passt. Wer bei der Wohnungsbesichtigung bereits im Treppenhaus auf Geräusch- oder Geruchserscheinungen trifft, die ihm nicht entsprechen, sollte wahrscheinlich weitersuchen. Sie als »Neuer« werden hier kaum Veränderung bewirken können. Die Nachbarn sind ein wichtiges Kriterium bei jeder Wohnungswahl. Immerhin lebt man über lange Jahre Tür an Tür miteinander.

Für einen guten Einstieg in die Gemeinschaft können Sie selbst etwas tun, indem Sie sich nach dem Einzug persönlich bei den Nachbarn vorstellen und so dafür sorgen, dass man Sie kennt. Dann wird das Leben sicher angenehm in Ihrer neuen Mietwohnung.