So findet man den richtigen Architekten

In urbanen Ballungsräumen wie Berlin und Köln ist es häufig sehr schwer, Immobilien für die private oder gewerbliche Nutzung zu finden. Die Nachfrage ist hoch, die Mieten steigen und der Bestand relevanter Bausubstanz ist begrenzt. Braucht man dennoch schnell, zuverlässig und preisgünstig größere Gebäudeflächen, ist ein Architekt eine Alternative. Mit seiner Hilfe baut man sich einfach ein eigenes Gebäude. Bei der Auswahl des Architekten sind allerdings einige Dinge zu beachten.

Wie kommt man in Kontakt zu Architekten?

Bei der Auswahl eines Architekten kann man verschiedene Möglichkeiten in Anspruch nehmen. Neben persönlichen Empfehlungen und den klassischen Branchenbüchern erfreuen sich Internetportale großer Beliebtheit. Auf Seiten wie www.architektenscout.eu ist die Suche verhältnismäßig einfach. Man gibt seine Daten in ein Kontaktformular ein und schon bekommt man unverbindlich passende Architekten vermittelt. Die Auswahl lässt sich nach dem zur Verfügung stehenden Budget und der gewünschten Objektart eingrenzen. Auch für andere Leistungen findet man hier die passenden Experten. So gibt es beispielsweise Sanierer, Statiker, Innenarchitekten und Immobilienbewerter. Ihre Dienste nimmt man in Anspruch, wenn man bereits über Immobilien verfügt.

Die Vorteile von Architektenportalen nutzen

Dank der übersichtlichen Struktur wählt man relativ einfach aus einem Pool von mehreren Hundert Architekten aus. Man grenzt die Auswahl anhand vorgegebener Parameter wie der veranschlagten Bauzeit, dem Budget und der Flächenverfügbarkeit ein und holt sich Angebote von relevanten Fachleuten ein. Dabei sind die Angebote in der Regel unverbindlich. Man geht keinerlei Verpflichtungen ein und hat keine Vorabkosten zu befürchten. Die spezifischen Vertragsbedingungen werden erst mit dem Architekten selbst und nicht über das Portal ausgehandelt. Hier ist die Flexibilität des Portalsystems ein großer Vorteil. Unter der Vielzahl zur Verfügung stehender Architekten lässt sich schnell derjenige auswählen, der dem eigenen Budget und den Objektvorstellungen am ehesten entspricht.

Das ist bei der Auswahl eines Architekten zu beachten

Der Bau eines Gebäudes ist eine große Investition, die im Vorfeld sorgsam geplant werden sollte. Daher kommt der Auswahl des richtigen Architekten eine große Bedeutung zu. Zunächst einmal sollten Referenzen eingeholt werden. Verfügt der Architekt bereits über Erfahrungen mit vergleichbaren Bauvorhaben? Waren seine früheren Bauherren zufrieden? Solche und ähnliche Fragen stellen sicher, dass das Projekt genau nach den eigenen Vorstellungen realisiert wird. Es ist dabei durchaus empfehlenswert, sich einmal mit den früheren Bauherren zu unterhalten. So lässt sich feststellen, ob der Kostenrahmen und die Bauzeit eingehalten wurden.

Selbstverständlich sind auch der persönliche Eindruck, die Fairness und Transparenz der Beratung Entscheidungskriterien. So spricht es für einen seriösen Architekten, dass der Honorarvorstellung erst einmal ein kostenfreies individuelles Beratungsgespräch vorangeht, in dem alle relevanten Rahmenbedingungen erörtert werden. Im Anschluss ist darauf zu achten, dass das Honorar genau aufgeschlüsselt ist. Es muss klar ersichtlich sein, welche Honorarphasen es gibt, wie sie bemessen sind und welche Leistungen sie umfassen. Nur so hat man eine valide Vergleichsgrundlage zu anderen Anbietern.

Zu guter Letzt ist auch der Blick auf das Netzwerk des Architekten hilfreich. Arbeitet er mit Statikern, Wärme- und Bodengutachtern zusammen? Hat er gute Kontakte zu Bauplanern? Beschäftigt er erfahrene Spezialisten oder arbeitet er allein? All diese Fragen helfen bei der Auswahl. Schnell erkennt man daran, ob man jederzeit einen qualifizierten Ansprechpartner hat.