Bauunternehmer in Hamburg

Firmen, die eine Wohnung, ein Haus oder auch eine Geschäftsimmobilie bauen und diese gewerbemäßig weiterverkaufen, werden Bauträger genannt. Ein Bauunternehmer im Gegensatz dazu führt die Arbeiten aus, die ihm vom Eigentümer übertragen werden.

Ein Bauträger in Hamburg als Beispiel ist in aller Regel Eigentümer der Grundstücke oder Gebäude, an denen er die Arbeiten ausführt. Er tut dies auf eigene Rechnung und verkauft das fertige Objekt.

Als Kunde, der eine neue Wohnung, ein Haus oder auch Geschäftsräume sucht, kann man sich an einen solchen Bauträger wenden. Eventuell sind die Arbeiten am Objekt noch nicht abgeschlossen und man kann noch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Die Bauträger sind entweder Einzelunternehmer oder Gesellschaften mbH.

Unfertige Arbeiten sind teilweise von Vorteil.

Sind die Bauleistungen noch nicht abgeschlossen, kann das für den Käufer große Chancen bieten. Jedoch ist darauf zu achten, dass hier nicht nur ein Kaufvertrag, sondern auch ein Werkvertrag abgeschlossen wird. Ein solcher Bauträgervertrag muss notariell beurkundet werden, da es sich um einen Grundstücksübertrag handelt.

Der Kunde (Käufer) und die einzelnen bauausführenden Firmen haben somit nichts miteinander zu tun. Sie verhandeln nur über den Bauträger. Auch kann es sein, dass der Käufer das fertige oder auch halb fertige Objekt vom Bauträger erwirbt und dann auf eigene Kosten und mit anderen Bauunternehmen fertigstellt.

Der Abschluss eines Bauträgervertrages

Möchte man als Firma oder Privatkunde einen solchen Bauträgervertrag abschließen, sollte man versuchen, möglichst viel über den Bauträger in Erfahrung zu bringen. Das kann mit der Einholung einer Bankauskunft erfolgen oder auch, in dem man die Geschichte und Arbeitsweise der Firma verfolgt. Referenzen sind meist ebenso vorzuweisen. Spricht man hier mal mit ehemaligen Kunden, ist das oft sehr aufschlussreich.

Zu den Arbeiten eines Bauträgers gehören unter anderem die Grundstücksbeschaffung mit allen Prüfungen, die dazugehören, die Projektentwicklung und die Weiterentwicklung des Nutzungskonzeptes, die Planung sowie die Projektbeaufsichtigung- und Steuerung sowie Baubetreuung. Das gesamte Baumanagement liegt beim Bauträger, sowohl in handwerklicher als auch in kaufmännischer Hinsicht.

Im Internet findet man eine Vielzahl von Auflistungen und Verzeichnissen, die diverse Bauträger beinhalten. Ein solches Bauträgerverzeichnis kann auch speziell nach Regionen aufgeschlüsselt sein.

Wer beispielsweise nach einem Bauträger in Hamburg sucht, findet eine Auflistung mit rund 90 solcher Firmen, die in der Hansestadt tätig sind.

Diese sind mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefon und eventueller Homepage aufgeführt. So kann man sich einen ersten Überblick verschaffen.

Auch lassen sich per Internet spezielle Projekte suchen. Wer beispielsweise gern einen sanierten Resthof im Norden Deutschlands erwerben möchte, kann hiernach speziell suchen. Oft werden solche Objekte von Bauträgern angeboten und sind daher auch schon im Netz zu finden, wenn die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Dies birgt immer die Möglichkeit, dass man noch nach eigenen Vorstellungen Veränderungen veranlassen kann oder den einen oder anderen Wunsch umgesetzt bekommt.

Je nach Geschmack und Budget lässt sich für jeden etwas finden, was von einem Bauträger bereits betreut oder sogar schon fertig umgebaut wurde. Neuerrichtungen sind hierbei genauso anzutreffen wie Sanierungen oder Renovierungen. Wer gern in einem Altbau wohnt, eventuell in einer restaurierten Stadtvilla, wird ebenso einen Bauträger dafür finden, wie diejenigen, die aufs Land wollen, und hier ein Haus nach den neuesten Energiestandards beziehen wollen.